Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der MB Immobilien Group Apartments Y Edelhof
Vermieter:
Mario Bock, eingetragener Kaufmann, Vermietung & Verpachtung, Breitscheidstraße 108a, 07407 Rudolstadt, Germany
Es gelten ausschließlich die AGB des Vermieters. Sollte der Mieter seine AGB zur Geltung bringen wollen widerspricht der Vermieter bereits jetzt mit seinen AGB den AGB des Mieters. Ein Vertrag kommt nur zustande, wenn der Mieter die AGB in vollem Umfang und ohne Widerspruch die AGB des Vermieters akzeptiert und bestätigt. Liegt dies nicht vor, kommt kein Vertrag zustande.

1. Anreise / Abreise
   
   An und Abreisezeiten gelten auch für individuell vereinbarte Wochentage. Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 11.00 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.
   Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. Die Anreise erfolgt ab 15.00h

2. Sonderwünsche und Nebenabreden

sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Haustiere sind nicht gestattet.

3. Bezahlung

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der vollständigen Zahlung vor Beginn Mietverhältnisses auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Wasser und Energie, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben.

4. Rücktritt
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Nutzen Sie dazu ausschließlich unsere Mailadresse immobilien@bockgroup.de oder senden Sie einen Brief mit Nachweis der Zustellung an

Mario Bock eingetragener Kaufmann, Vermietung & Verpachtung, Breitscheidstraße 108a, 07407 Rudolstadt.

Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet: vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 121. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung

vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn Höhe der Anzahlung

vom 60. Tag bis zum 30. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises

vom 14. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises

Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum, sprich Eingang Ihrer Nachricht bei uns, Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

5. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der
Mieter für diese Schäden. Unter sofort verstehen wir nach Zutritt und nicht später als eine Stunde. Der Mangel muss schriftlich unter immobilien@bockgroup.de angekündigt werden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Es gilt §536 b des Bürgerlichen Gesetzbuches.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.

Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern oder in der Spülmaschine zu waschen.

6. Inventar

Der Vermieter verfügt zu jedem Apartment eine Inventarliste mit Fotodokumentation. Der Mieter akzeptiert mit Bestätigung der AGB diese Nachweise zum Inventar. Sollten Mängel am Inventar oder der Sache vorliegen, so kommt Absatz 5 dieser AGB zur Geltung.

7. Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

8. Haftung

Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte, falls im Apartment vorhanden, ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

9. Schlussbestimmungen

Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am Nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.